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为什么限购房价反而涨 除了限购和限价

日期:2019-11-06 来源:为什么限购房价反而涨 评论:

[摘要]最近几个月,很多人都闻到了房价下跌的味道,二手房已经持续低迷4个月,有价无市的局面一触即破,虽然大范围降价抛售的情况还没有出现,但是炒房客内心的神经已经绷紧了!一位房产中介的朋友说:99%的二手房业主都主动提出“下调价格”的要求!新房方面,...……

最近几个月,很多人都闻到了房价下跌的味道,二手房已经持续低迷4个月,有价无市的局面一触即破,虽然大范围降价抛售的情况还没有出现,但是炒房客内心的神经已经绷紧了!一位房产中介的朋友说:99%的二手房业主都主动提出“下调价格”的要求!

新房方面,最近几个月,四大一线城市的房价涨幅都在0.5%上下浮动,2018年12月70城房价仅有59城房价上涨,上涨幅度不再像2017年那样凶猛,总之,房价已经稳住了!很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!

然而,笔者认为:除了限购和限价,根本原因还有这6个字,即“心理预期下降”,房价下跌的新闻越来越多,很多人开始看透一个事实:“买房必赚”的时代已经结束,躺着炒房的时代也结束了!

最近两个月,二手房市场是前所未有的凄惨,刚需越来越不愿意当二手房的接盘侠,他们宁愿选择漫长的摇号,然而很多人中签后,却变得犹豫不决了,放弃的认购的人越来越多,因为他们认为房价还会下跌,不愿意掏空三代积蓄去当房奴。

为什么限购房价反而涨 除了限购和限价

2、成交价格:内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。

大家之所以说房价太高买不起房子这个是很正常的事,买不起房子很正常,房价本身的基数就高,房价从20000降到了18000确实是下降,但是房价还是很高很高,对于绝大多数人而言还是很遥远。所以这种所谓的房价下降了对于普通老百姓而言真的就是杯水车薪。

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四、鼓励集团回购:对花园住宅、优秀历史保护建筑等有保留保护价值的房屋,鼓励区属房管集团及所属企业以合理的价格回购承租权。集团与所属企业回购的承租权暂停转让。

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2019-01-07 15:28:02.0|浏览次数:30

从客观来看,目前“房住不炒”的理念越来越深入人心,高层打击炒房行为的动作越来越多,高层抑制房价上涨的决心越来越坚定,人们对楼市调控越来越有信心。同时,新华社也强调:“稳字当头,决不允许房地产调控半途而废”!看来,人们关于楼市的心理预期已经恢复平静了!你认为是这样吗?

为什么限购房价反而涨 为什么房价突然涨不动了

日前上海市印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知,其中规定将对上海户籍在上海购买使用权房进行限购。新办法自2019年12月1日起施行。1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》同时废止。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

2017-02-08 18:11:00.0|浏览次数:25

3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

非南京户籍:可以在全市范围内最多购买一套,需提供自购房日起前三年内缴纳24个月及以上社保或个税的证明

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