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湖州拆迁户口要求 拆迁户需要知道的拆迁流程

日期:2019-10-03 来源:湖州拆迁户口要求 评论:

[摘要]整个拆迁过程中最让人头疼的就是拆迁纠纷,纠纷的发生一般是双方对拆迁补偿不能达成一致发生的,再之后演变出各种问题,例如牵扯出规章制度、法定程序等,让本来看似简单的问题,越来越复杂,今天渊博征地拆迁律师对房屋拆迁程序简单说明一下,可以让每一位被...……

整个拆迁过程中最让人头疼的就是拆迁纠纷,纠纷的发生一般是双方对拆迁补偿不能达成一致发生的,再之后演变出各种问题,例如牵扯出规章制度、法定程序等,让本来看似简单的问题,越来越复杂,今天渊博征地拆迁律师对房屋拆迁程序简单说明一下,可以让每一位被拆迁人都知道,拆迁是怎样的流程。

1、首先拆迁方应当向征收房屋所在地的市、县政府的拆迁主管部门申请拆迁许可证。

2、房屋拆迁主管部门在审批房屋拆迁许可证的同时,应该在房屋拆迁许可证中注明拆迁方的信息、征收范围、征收期限等相关具体信息,并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。

3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应该及时的做好宣传、普法等工作。

4、根据法律规定被拆迁人和拆迁方对补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间、安置地点、安置面积、搬迁时间以及过度方式订立拆迁补偿安置协议,如果有承租人的,应是拆迁方、被拆迁人、承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方对拆迁补偿安置协议不能达成一致的,可由当事人申请后由房屋拆迁主管部门进行裁决,如果房屋主管部门作为主管部门又是拆迁方的,可由同级人民政府裁决。

湖州拆迁户口要求 拆迁户需要知道的拆迁流程

司法实践:突破了现有法律框架,为现行法律所不容许

9、拆管中心地块:文昌路以南、中盛街以西,文德路以北

按照被征收房屋评估价值的6‰确定每月临时安置补偿费,每户每月不足1000元的按照1000元计发。

(一)被征收个人住宅房屋建筑面积小于56㎡,且被征收人取得湖州市区户籍满5周年(军人、随军家属、国内全日制在校学生户口中途迁出的可连续计算),房屋征收部门应提供建筑面积不小于56㎡的成套住宅房屋(由于套型设计、施工建造等原因造成大于56㎡的属正常面积差,下同)作为产权调换房屋,根据不同情况,按以下方式结算:

同等情况的单位自管非住宅房屋所有权人自愿放弃补偿的,可参照执行。

2018年8月2日,江北新区大厂街道启动了南化四小校舍扩建项目二期房屋征收工作,此次征收房屋面积约5800平方米,涉及南化九村居民户85户,企业1家。

6、六合:北外街征收拆迁工作 2019年正式启动

7、 南北庄地块:文德东路以南、珠泉路以北、城东路以东、珠江路以西

根据早先公告,山潘街(含十四村西巷)地块房屋危旧老化,基础设施配套不全,交通不便,治安和消防隐患大,居民生活环境差等问题,针对该地块问题进行旧城区改建并实施房屋征收工作。

北外街位于六合老城以西,靠近六合实验高级中学,凤凰山公园。拆迁后这里将建住宅和复兴路中学。

南浔镇、织里镇为25元/㎡*月(每户每月不低于1400元);

(三)生产经营者属承租、借用被征收房屋的,由被征收人与生产经营者自行依法解决对停产停业损失补偿费用的处理。

被征收住宅房屋在2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行后未经规划、国土资源主管部门同意改变房屋用途从事生产经营活动的,不予以补偿。

被拆迁人对裁决不服的,可在裁决书收到日起3个月内向法院起诉,拆迁方根据条例规定已对被拆迁人给予补偿或者提供安置用房的,诉讼期间不停止拆迁的进行。

6、签订拆迁补偿协议后,被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁的,拆迁方可以依法申请仲裁,也可以向法院起诉,诉讼期间,拆迁方可以申请依法先予执行。

7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没有搬迁的,由征收房屋所在地的市、县政府组织有关部门进行强制拆除,或者房屋主管部门依法向法院申请司法拆除,在进行强制拆除之前,拆迁方应当对被拆除房屋的相关事项,向公证机关办理证据保全。

上述就是渊博征地拆迁律师简单整理了一般情况下的拆迁大概流程,希望对正在进行拆迁的被拆迁人有有所帮助,让你可以了解更多的征拆法律法规。

2019年拆迁计划 棚改、老旧小区名单出炉

善琏镇、和孚镇为12元/㎡*月(每户每月不低于700元)。

根据区住建局回复,目前该区域的拆迁工作预计今年启动。

搬迁或者拆迁安置协议属于行政协议,行政协议属于双务行政行为,属于一种新型的行政行为,实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查,也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。

2、津浦铁路东侧:津浦铁路以东、浦新路以南、以西,翠染路以北

该区域规划用地性质为二类居住用地及复兴路中学用地,根据《南京市“十三五”棚户区改造行动计划》,该区域已纳入针织厂周边危旧房改造项目,并已列入南京市“十三五”棚户区改造计划,目前区级相关部门正在筹措资金及项目前期准备工作,拟计划2019年正式启动征收拆迁工作,具体改造时间节点以颁发征收决定为准。

中心城市一、二、三级地段为35元/㎡*月(每户每月不低于2000元);

代管人选择产权调换的,产权调换房屋仍由房管部门代管;选择货币补偿的,货币补偿金额由代管人专户存入银行。

随着耕地在不断减少,国家为了确保到2020年耕地红线18亿亩,基本农田红线15.8亿亩这个目标,每年国务院和省政府建设用地审批都有严格的指标限制。但是地方政府为了追求GDP的增长、地方官员为了政绩,在土地征收得不到国务院、省政府批准的情况下,想到了所谓的变通的方法,就是不走土地征收,走“协议拆迁”获取土地的途径。

(三)2007年1月1日前执行非市场租金的国家直管非住宅公房,在征收时仍继续承租的,对房屋承租人按照被征收房屋评估价值的50%予以货币补偿,租赁关系解除。

双林镇、练市镇为18元/㎡*月(每户每月不低于1000元);

8、东门二号地块:浦珠大道与朱家山河之间,泰西路以西

3.没有列入的乡镇可参照相关乡镇标准执行。

(五)征收落实私房政策换约续租住宅房屋,房屋征收部门对房屋所有权人予以房屋征收补偿,同时对房屋承租人按照征收国家直管住宅公房的规定予以补偿,公房管理部门按照被征收房屋评估价值承担费用。

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