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解码高铁北站新城:一心两轴打造高铁商务中心!

日期:2019-10-29 来源: 评论:

[摘要]   对于一座城市而言,有产业才有未来。    一个规划中的城市核心区也一样,如果没有产业做支撑,城市的人口增长、金融、物流、资本流通都不复存在。    2017年12月15日,惠州市住建局在《惠州高铁北站地区分区规划》(以下简称《北站规划...……

   对于一座城市而言,有产业才有未来。

    一个规划中的城市核心区也一样,如果没有产业做支撑,城市的人口增长、金融、物流、资本流通都不复存在。

    2017年12月15日,惠州市住建局在《惠州高铁北站地区分区规划》(以下简称《北站规划》)中,提出以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,打造惠州高铁北站新城。

    2018年12月,惠州北站新城片区、江北中心区和惠州南站新城片区被定位为城市核心地区。重点控制北站周边地区的建筑群形态,可结合详细设计设置标志性建筑,突出城市门户形象。

    《北站规划》提出一心两轴构建惠州北站新城的产业核心,围绕惠州高铁北站枢纽,构建高铁商务中心,以小金口创新产业发展轴和高铁商贸发展轴为两轴构建北站新城的产业。

    南都记者从相关规划部门了解到,北站新城要充分发挥高铁站要素集聚和辐射带动作用,瞄准商务办公、企业总部、金融商贸等现代服务业。

    小金口街道党工委书记陈俊杰表示,小金口(北站新城核心区)要进一步优化园区产业布局,继续做强商贸物流产业,引进高端物流产业,改善物流产业的发展业态,集合交通优势和工业基础,加大战略新兴产业招商选资力度,着重培植新材料、新能源和高端电子产品制造业三大主导产业。

    未来的惠州北站新城,将借助高铁核心枢纽做强引入高端物流产业、新材料、新能源、高端电子制造业,以TOD模式开发高铁新城商贸核心区,是融合办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、旅游、娱乐、休闲等于一体的高铁枢纽经济圈,成为惠州经济发展的新的增长极。

构建高铁商务中心

    兴建大型超市、酒店和文化项目,形成集办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、旅游、娱乐、休闲等于一体的高铁枢纽经济圈。

    《北站规划》提到,要打造一心两轴、三绿廊、五组团。“一心”指围绕惠州高铁北站枢纽(包括城际轨道站点、城市轨道站点、长途客运站等交通设施)构建高铁商务中心,“两轴”分别为小金口创新产业发展轴和高铁商贸发展轴。

    这也是惠州北站新城规划中的未来商务中心、创新产业、高铁商贸区域。

    北站新城规划建设用地规模为36 .2平方公里,其中城市建设用地面积约35.6平方公里。规划工业用地约1.7平方公里。其中规划M+B为工业用地混合商业服务设施用地,以发展新型产业,共计约1.6平方公里。

    规划显示,高铁新城商贸核心区以TOD模式开发,兴建大型超市、酒店和文化项目,形成集办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、旅游、娱乐、休闲等于一体的高铁枢纽经济圈。

    两个核心的产业带,往东西方向(即往麒麟山公园方向和汤泉方向)辐射发展高铁中轴商贸发展轴,规划商业服务业设施用地约1 .5平方公里,这里将形成高铁站前商务中心,轨道交通上盖综合体,往南北方向(即风门坳湿地公园方向和小金口方向)辐射发展小金口创新产业发展轴,规划工业用地约1 .7平方公里,其中约1 .6平方公里规划为工业用地混合商业服务设施用地,以发展新型产业。

中洲·半岛城邦项目瞄准现代服务业

    发展以商贸、总部、金融、商务酒店、休闲娱乐等为主的现代服务业,以及会展、创意、研发等新兴产业。

    南都记者从规划部门了解到,惠州北站片区紧邻惠州中心城区,为东江流域地带,周边拥有汤泉、白鹭湖、西湖等着名生态文化旅游资源。依托惠州北站完善旅游服务配套,进一步整合周边旅游资源;同时结合高铁站点客流集散特点可承接大型主题游乐项目,丰富旅游业态,促进惠州市旅游业发展。

    相关负责人透露,北站新城要充分发挥高铁站要素集聚和辐射带动作用,瞄准商务办公、企业总部、金融商贸等现代服务业,结合周边站前开发经验,发展以商贸、总部、金融、商务酒店、休闲娱乐等为主的现代服务业,以及会展、创意、研发等新兴产业。

中洲·半岛城邦项目样板房

    惠州北站新城片区、江北中心区和惠州南站新城片区被定位为城市核心地区。未来,惠州将结合惠州北站新城及惠城南站新城进一步疏解中心城区功能。惠州高铁北站片区控制性详细规划显示,惠州北站新城紧邻江北CBD,未来惠州北站新城地区可与江北CBD差异化发展,如传统优势产业(电子信息、汽车配件等)的总部办公、创新产业、文化创意等。而中心城区周边依托现有良好的城市服务和产业优势,主要发展城市综合服务、总部经济、新型产业、休闲娱乐等功能。

    惠州北站新城位于东江产业带,还建议整合周边旅游资源完善旅游服务配套。

 小金口片区做强商贸物流产业  引进高端物流产业

    北站新城核心区,产业一心两轴的核心都在小金口片区。小金口片区的产业规划,基本上也是未来惠州北站新城产业的大方向之一。

    小金口街道党工委书记陈俊杰此前在受访时表示,赣深高铁惠州北站将是惠州境内最大的车站,这里还可以实现赣深高铁与广汕高铁之间的换乘。高铁汇集,势必带来大量的人员、物流,促进经济繁荣。“高铁站的落户,极大缩小了小金口与深圳、香港等大城市之间的距离。”陈俊杰说,高铁时代对小金口的经济发展,尤其是招商选资工作有极大的促进作用。目前,有不少投资商前来洽谈合作事宜,已落户的项目纷纷推动建设。

    南都记者获悉,近年来在金泽国际物流园这一成功案例的基础上,小金口逐步构建起了辖区物流发展产业链,惠金国际物流园、中粤通物流园等一批大型物流园区建设起来,钢材市场、汽车配件市场规模不断壮大。

    陈俊杰表示,小金口街道继续做强商贸物流产业,引进高端物流产业,改善物流产业发展业态。同时,依托高新科技工业园,加大战略新兴产业招商选资力度,着重培植新材料、新能源和高端电子产品制造业三大主导产业,推动正鼎电子、住润电控、几米北斗设备等一批重点项目尽快建成投产,提高有效投资。

    小金口街道还将进一步优化工业园区产业布局,规划了先进的芯片及电子产业,进驻了东保利、A SM先进科技、住润电装等企业,推动小金口城镇建设从“马路经济”向“组团式发展”转变,推动工业发展从“散、乱、小”向“园区化、规模化、品牌化”转变。

采写:南都记者 蒋奇政

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